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Ventes judiciaires

Ligne directe du service des ventes : 02 36 97 28 45

Depuis près de 40 ans, le cabinet Walter & Garance Avocats est reconnu pour son expérience et ses compétences en matière d’adjudication. Organisé sous la responsabilité et le contrôle de Maître Julien Berbigier, le service des ventes est spécifiquement animé par Madame Nadine Boutegourd, attachée à cette activité au sein du Cabinet depuis plus de 12 ans.

Madame Boutegourd reste constamment à l’écoute des clients du cabinet pour les renseigner utilement en matière de ventes judiciaires. Qu’il s’agisse d’être informé systématiquement des ventes judiciaires se déroulant sur le département d’Indre-et-Loire ou de mettre en vente ponctuellement un bien immobilier.

L'adjudication

En Indre-et-Loire, les adjudications ont lieu au Palais de justice de Tours, Place Jean Jaurès tous les 2èmes et 4èmes mardis de chaque mois à 14h00. Vous pouvez assister directement à l’adjudication ou vous y faire représenter. Le cabinet se tient à votre disposition a cette fin.

Il convient cependant de prendre suffisamment tôt attache avec le cabinet en ce que l’avocat ne peut porter les enchères que pour un seul “amateur”. Dans tous les cas, il vous sera demandé préalablement à l’adjudication la signature d’un pouvoir stipulant le montant de votre engagement maximum. Même si elle est prononcée à votre profit, l’adjudication ne sera définitive qu’à l’expiration d’un délai de 10 jours pendant lequel toute personne intéressée peut régulariser une surenchère du dixième, c’est-à-dire demander que le bien soit remis en vente à une audience d’adjudication ultérieure sur une mise à prix nouvelle égale au montant de la première adjudication augmentée de 10%. La surenchère du dixième est régularisée par votre avocat.

Enfin, dans le délai d’un mois qui suit l’adjudication, un droit de préemption peut être éventuellement exercé, soit par la mairie s’il s’agit d’un immeuble urbain, soit par la SAFER en fonction de l’emplacement et de la nature du bien. Le cabinet Walter & Garance Avocats se tient en tout état de cause constamment à vos côtés pour réaliser les formalités nécessaires.

Formalités à l'adjudication

Préalables


Lors du contact que vous aurez avec le service des ventes du cabinet Walter & Garance Avocats, vous aurez à justifier de votre solvabilité.

À ce titre, il vous sera demandé de remettre un chèque de garantie de 10% du montant de la mise à prix, de fournir votre état civil, et de justifier de votre régime matrimonial.

Accompagné par le cabinet Walter & Garance Avocats, vous pourrez alors déterminer votre politique d’enchères.

Nos ventes

Le lundi 5 juillet 2021 à 10H00

Les lots de copropriété suivants : 219 rue de la Burgonce 79000 NIORT 

Mise à prix : 25.000€
Adjugé au prix de : 56.000€

Occupation 
: Le bien est occupé.

La visite a eu lieu sur place, sous contrôle d’huissier le :
- 15 juin 2021 de  10h30 à 11h30 


La vente a eu lieu au Tribunal Judiciaire de Niort sis 2 rue Palais - 79000 NIORT audience des Criées


Lot numéro soixante-quatorze (74)

Dans le bâtiment C, au quatrième étage : un appartement de type F4, surface habitable de 78.92m2 avec : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, première chambre, deuxième chambre, salle de bains, toilettes, troisième chambre.

Lot numéro quatre-vingt-sept (87)
Dans le bâtiment C, au sous-sol : une cave

Lot numéro quatre-vingt-dix (90)
Dans le bâtiment C, au sous-sol : un garage. Surface de 12.48 m2.




 

Le lundi 5 juillet 2021 à 10H00

Les lots de copropriété suivants : 10 Square Plaisance 79000 NIORT 

Mise à prix : 17.000€
Adjugé au prix de : 42.000€

Occupation 
: L’appartement est inoccupé mais garni de biens meubles sans valeur marchande et la cave est encombrée de détritus et biens meubles sans valeur.

La visite a eu lieu sur place, sous contrôle d’huissier le :
- 15 juin 2021 de 9H00 à 10H00


La vente a eu lieu au Tribunal Judiciaire de Niort sis 2 rue Palais - 79000 NIORT audience des Criées

Lot numéro quarante quatre (44)
Un appartement de type trois, dans le bâtiment B, au troisième étage, comprenant : séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Surface habitable de 55.72 m2.


Lot numéro cent soixante six (166)
Une cave au premier sous-sol du Bâtiment B, portant le numéro 44. 



 

Le mardi 13 juillet 2021 à 14H30

Les lots de copropriété suivants : 64-70 rue Ronsard 37000 TOURS

Mise à prix : 65.000€
Adjugé au prix de : 105.000€

Occupation 
: Le bien est occupé.

Les visites ont eu lieu sur place, sous contrôle d’huissier le :
- 16 juin 2021 de 14h à 15h
- 18 juin 2021 de 11h à 12h


La vente a eu lieu au Palais de justice de TOURS sis 2, place Jean Jaurès, Palais de Justice, BP 3235, audience des Criées

Lot numéro vingt trois (23) 
Dans le bâtiment A, au sous-sol, une cave. 

Lot numéro trente cinq (35)
Dans le bâtiment A, au sous-sol un parking. 

Lot numéro deux cent quatre vingt un(281)
Dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, 
Un appartement composé : d’un dégagement, wc, chambre, salle de bains, salon séjour cuisine, et terrasse.


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